اتفاقی فوق العاده برای پرسپولیس و برانکو پس از برد شیرین مقابل الاهلی

سه شنبه در روز آخر از مرحلۀ دور رفت لیگ قهرمانان آسیا و در شرایطی که  پرسپولیس  با دو گل الاهلی عربستان  را شکست داد ، دو تیم السد و پاختاکور به تساوی ۲-۲ دست یافتند تا پرسپولیس به ادامه رقابت ها امیدوارتر شود.

این تسائی از آن جهت اهمیت دارد که این دو تیم ، تیم های اول و دوم گروه تا پیش از دیدارهای سه شنبه بودند و اتفاقا پرسپولیس ( البته با اشتباهات داوری ) برابر یکی ( پاختاکور) به تساوی رسیده بود و از دیگری ( السد ) با یک گل شکست خورده بود تا بدین ترتیب تساوی این دو تیم در حکم خودزنی برای آنها و هدیه ای ویژه برای پرسپولیسی ها باشد !

اگر چه  که تیم‌های این گروه رقابت تنگاتنگی با یکدیگر دارند، نماینده کشورمان چهار امتیازی شد تا با خیالی آسوده تر به دور برگشت رقابت ها پا بگذارد ، به ویژه که حالا پرسپولیس به حکم تفاضل گل بهتر نسبت به السد در جدول گروه D ، پس از پاختاکور ۵ امتیازی در رده دوم قرار دارد

حالا ابتکار عمل بیشتری در اختیار پرسپولیس قرار دارد و اگر این تیم موفق بشود در دیدارهای دور برگشت امتیازات خود را با هوشیاری جمع کند ، حتی می تواند به عنوان تیم نخست راهی دور بعد شود.

کمبود یک و نیم میلیون مسکن در بیست سال گذشته

آمارها نشان می‌دهد کمبود حدود ۱.۵ میلیون واحد مسکونی که از سال ۱۳۷۵ تا کنون وجود داشته با وجود نوسانات جزئی طی این سال‌ها هنوز رفع نشده است.

 در سال ۱۳۷۵ تعداد ۱۲ میلیون و ۳۹۸ هزار خانوار و ۱۰ میلیون و ۷۷۰ هزار واحد مسکونی داشته‌ایم. سال ۱۳۸۵ این رقم به ۱۷ میلیون و ۵۰۱ هزار خانوار در مقابل ۱۵ میلیون و ۸۵۹ هزار واحد مسکونی رسیده است. در سال ۱۳۹۰ تعداد خانوارها به ۲۱ میلیون و ۱۸۵ هزار رسیده و واحدهای مسکونی ۱۹ میلیون و ۹۵۰ هزار واحد بوده است. در سال ۱۳۹۵ نسبت خانوار به مسکن به ترتیب ۲۴ میلیون و ۱۹۶ هزار در مقابل ۲۲ میلیون و ۸۲۵ واحد مسکونی بوده است.

همان‌طور که آمارها نشان می‌دهد در سال ۱۳۷۵ با کمبود یک میلیون و ۶۲۸ هزار واحد مسکونی مواجه بوده‌ایم که این رقم در سال ۱۳۹۵ به رقم یک میلیون و ۳۷۱ هزار کسری مسکن نسبت به خانوار رسیده که حاکی از آن است عرضه هنوز کمتر از تقاضا است.

البته گفته می‌شود که حدود ۲۷ میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد اما موضوع این است که ۲.۶ میلیون از این تعداد خالی است و در اختیار متقاضیان واقعی مسکن قرار ندارد. هم‌چنین ۲.۱ میلیون مسکن به عنوان خانه دوم، شش ماه از سال مورد استفاده قرار می‌گیرد.

گر چه بسیاری از اقتصاددانان وجود خانه‌های خالی به میزان نرخ طبیعی را ضرورتی برای ایجاد تعادل در بازار مسکن تلقی می‌کنند ولی به هر حال فاصله قابل توجه نرخ واقعی خانه‌های خالی (نسبت تعداد خانه‌های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی) نسبت به نرخ طبیعی، نشان دهنده نبود تعادل در بازار است و «تقاضای سوداگرانه خانه‌های خالی» آن را رقم زده است.

طبق قانون باید تا کنون سامانه املاک و اسکان برای رسیدگی به وضعیت خانه‌های خالی و اعمال سیاست‌هایی همچون مالیات برای ورود این خانه‌ها به بازار مسکن ایجاد می‌شد اما هنوز شکل گرفته است.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن، ۲۶ بهمن ماه امسال درخصوص آخرین وضعیت سامانه املاک و اسکان گفت: کارهای ایجاد سامانه در حال انجام است. وزیر راه و شهرسازی در ماه‌های اخیر طی حکمی مسوولیت ایجاد سامانه املاک و اسکان را به سازمان ملی زمین و مسکن محول کرده اند. بخشهای مختلف وزارتخانه نیز با آن دوستان همراهی و هماهنگی می کنند. ولی این یک اقدام ملی است و اطلاعاتش منحصر به یک وزارتخانه و دستگاه نیست. تمام دستگاه‌های دولتی و حتی نهادهای غیردولتی مثل سازمان ثبت درگیر این مساله هستند که در حال پیش بردن کارها هستند